Bất động sản Hoa Anh Đào bị "nhắc nhở" vì dự án chậm tiến độ
Bất động sản Hoa Anh Đào bị "nhắc nhở" do chậm triển khai Dự án Toà nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn căn hộ và nhà ở để bán tại số 108 Nguyễn Trãi.
Theo Thông báo số 396/TB-UBND ngày 13/4/2026 về việc tổ chức rà soát, xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn TP.Hà Nội, toàn TP có 341 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai.
Đáng chú ý, có nhiều doanh nghiệp bất động sản đình đám bị "điểm tên" trong danh sách ban hành kèm thông báo trên như: Công ty Liên doanh Cao ốc quốc tế Hồ Tây; Công ty CP quan hệ quốc tế- đầu tư sản xuất (CIRI); Công ty CP sản xuất- dịch vụ - xuất nhập khẩu Từ Liêm; Công ty TNHH đầu tư Central Capital;...
Trong số các doanh nghiệp kể trên, Công ty CP Bất động sản Hoa Anh Đào (Bất động sản Hoa Anh Đào) cũng bị "nhắc nhở" do chậm triển khai Dự án Toà nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn căn hộ và nhà ở để bán tại số 108 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân (cũ), Hà Nội (Tháp B Dự án King Palace 108 Nguyễn Trãi).
Theo tìm hiểu, ngày 4/8/2017, UBND TP.Hà Nội có Quyết định số 5217/QĐ-UBND về việc thu hồi 6.973m2 đất tại số 108 đường Nguyễn Trãi do Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội được UBND TP giao tại Quyết định số 5356/QĐ-UBND ngày 25/10/2010; giao cho Bất động sản Hoa Anh Đào để thực hiện dự án. Thời gian khởi công vào quý I/2025, dự kiến công trình được đưa vào sử dụng vào quý IV/2027.
Trong số 6.973m2 đất mà Bất động sản Hoa Anh Đào được giao để thực hiện dự án, 1.804m2 đất để xây dựng Tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở căn hộ (Tháp A); 1.333m2 đất xây dựng Tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn căn hộ (Tháp B); 3.428m2 đất để làm được giao thông nội bộ sử dụng chung trong khu vực, cây xanh, phía dưới là tầng hầm; 361,2m2 đất làm đường giao thông nội bộ; 46m2 đất làm đường giao thông, vỉa hè…
Tổng mức đầu tư dự án hơn 3.663 tỷ đồng, trong đó: Tháp A gần 1.982 tỷ đồng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng; Tháp B gần 1.682 tỷ đồng.
Ảnh: TIG
Đáng chú ý, Bất động sản Hoa Anh Đào và Công ty CP Molta đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư số 79/2024/HĐHT/HAD-MOLTA ngày 6/11/2024 về việc hợp tác đầu tư, xây dựng và khai thác tòa tháp B dự án King Palace. Số tiền Molta góp là 120 tỷ đồng; các bên thống nhất việc phân chia lợi nhuận theo hình thức quy đổi thành sản phẩm của tháp B dự án.
Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ số 2008/2024/NQ/HAD-ĐHĐCĐ ngày 6/11/2024, cổ đông của Bất động sản Hoa Anh Đào đồng ý sử dụng 65,7% vốn điều lệ của doanh nghiệp này, tương ứng 23 triệu cổ phần phổ thông lầm tài sản đảm bảo cho việc sẽ phân chia lợi nhuận đầu tư như trên.
Về Bất động sản Hoa Anh Đào, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2009 (trụ sở tại 108 đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân, TP.Hà Nội) do Tập đoàn Alphanam của doanh nhân Nguyễn Tuấn Hải và Công ty TNHH Hoàng Tử (chủ chuỗi showroom nội thất Hùng Túy) lập ra để thực hiện dự án King Palace. Trong đó, Alphanam nắm 55% vốn điều lệ, 45% còn lại do Công ty Hoàng tử nắm giữ.
Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 7/2024, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 70 tỷ đồng lên 350 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.
Đến tháng 12/2024, ông Nguyễn Trọng Tâm (SN 1982) thay ông Nguyễn Tuấn Hoàng (SN 1975) đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật của Bất động sản Hoa Anh Đào.
Tháng 8/2025, ông Hồ Ngọc Hải (SN 1980) trở thành Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật Bất động sản Hoa Anh Đào.
Đáng chú ý, trong số các thể nhân nêu trên, ông Hồ Ngọc Hải được biết đến là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (Thăng Long Invest Group, MCK: TIG).
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 (đã kiểm toán) của TIG, Bất động sản Hoa Anh Đào là công ty con do TIG sở hữu 80% vốn điều lệ (tính đến ngày 31/12/2025).
Báo cáo này cũng thể hiện, TIG ghi nhận khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án King Palace gần 297 tỷ đồng.
Ngoài ra, theo Hợp đồng tín dụng số 202528017443 ngày 3/3/2025 giữa Bất động sản Hoa Anh Đào và Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín- Chi nhánh Thanh Trì (Sacombank Thanh Trì); hạn mức tín dụng mà Bất động sản Hoa Anh Đào được cấp là gần 735 tỷ đồng; lãi suất 8%/năm, thời hạn cho vay 60 tháng.
Mục đích vay là để tài trợ đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn căn hộ King Palace (Khối tháp B).
Khoản tín dụng trên được đảm bảo bằng tài sản của bên thứ 3 và thế chấp tòa bộ 80% vốn Bất động sản Hoa Anh Đào do TIG sở hữu.
PV