Đầu tư Nam Long tồn kho 14 dự án gần 17.000 tỷ đồng

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Nam Long đạt 27.693 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Đáng nói, hàng tồn kho chiếm 60% tổng tài sản với gần 17.000 tỷ đồng tại 14 dự án.

CTCP Đầu tư Nam Long (MCK: NLG, sàn HoSE) đã công bố báo cáo tài chính quý III/2023, với doanh thu 357 tỷ đồng, giảm tới gần 60% so với cùng kỳ 2022, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm hơn 58% về gần 150 tỷ đồng.

Trong quý này phát sinh phần lãi trong công ty liên doanh và liên kết 89,45 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản này. Phần lớn trong số này tới từ Công ty TNHH Mizuki – đơn vị phát triển Khu đô thị Mizuki Park, diện tích 26 ha tại Khu đô thị Nam Sài Gòn, phường Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Phần lãi lũy kế 3 quý đầu năm 2023 từ Mizuki của Nam Long là 201 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính tăng 3 tỷ đồng lên 32 tỷ đồng, chủ yếu tới từ lãi tiền gửi ngân hàng và lãi cho vay. Ở chiều ngược lại, chi phí hoạt động tài chính tăng 38% lên 66,3 tỷ đồng, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm lần lượt 32,5% và 22% về còn 72,4 tỷ đồng và 125 tỷ đồng.

Nhờ có khoản 80,8 tỷ đồng thu nhập thuế TNDN hoãn lại, Nam Long báo lãi ròng quý III/2023 gần 71 tỷ đồng, tăng 39% so với quý III năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, công ty ghi nhận doanh thu 1.545,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 319 tỷ đồng, lần lượt giảm 43% và tăng 15,4% so với cùng kỳ năm 2022, tương ứng hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 35% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ hồi tháng 4 vừa qua.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Nam Long đạt 27.693 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm 1.096 tỷ đồng, xuống còn 2.677 tỷ đồng; các khoản phải thu giảm 4% còn 3.443 tỷ đồng, chiếm 12% tổng tài sản.

nam-long-ton-kho-14-du-an-gan-17-000-ty-dong-trong-quy-iii-2023-2-1697893447.png — Bất động sản dở dang của NLG tính đến ngày 30/9/2023 ghi nhận ở mức gần 17.000 tỷ đồng. Nguồn: NLG

Hàng tồn kho của Nam Long tăng 13%, lên 16.800 tỷ đồng (chiếm 60% tổng tài sản), tập trung tại các dự án Izumi (9.037 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn I (3.556 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn II (1.527 tỷ đồng), Akaris (1.047 tỷ đồng), dự án Cần Thơ (911 tỷ đồng), dự án Phú Hữu (245 tỷ đồng), dự án Nguyên Sơn (168 tỷ đồng), dự án Phước Long B – mở rộng (106 tỷ đồng)…

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 14.560 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Trong đó, người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 3.323 tỷ đồng, tăng 1,5% so với thời điểm đầu năm. Nợ vay tài chính tăng 9% lên 5.662 tỷ đồng, bao gồm 2.325 tỷ đồng vay ngắn hạn và 3.337 tỷ đồng vay dài hạn.

Hà Ly (t/h)