Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG - sàn HoSE) thông qua chủ trương mua 1.775.000 cổ phiếu Công ty cổ phần Phát triển Thương mại Thiên Quang, tương ứng 35,5% vốn điều lệ. Công ty uỷ quyền cho ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp thực hiện việc mua nói trên.
Công ty cổ phần Phát triển Thương mại Thiên Quang thành lập năm 2017 do ông Lê Xuân Hiếu là đại diện pháp luật. Công ty có địa chỉ tại PB 108 Block Chung cư DIC Phoenix Trung tâm đô thị Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Doanh nghiệp hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bán buôn đồ dùng khác cho gia đình.
Đáng nói, địa chỉ chính của Công ty Thiên Quang nằm tại dự án Trung tâm đô thị Chí Linh. Trong đó, dự án Khu Trung tâm Chí Linh do Công ty DIC Corp làm chủ đầu tư, dự án nằm tại phường 10, phường 11 và phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có quy mô 99,7 ha.
Dự án có tổng mức vốn đầu tư ban đầu là 1.113 tỷ đồng nhưng đến tháng 6/2023, DIG đã thông qua chủ trương tăng vốn đầu tư lên mức 9.624,3 tỷ đồng, gấp 8,6 lần so với kế hoạch ban đầu. Trong đó, vốn huy động từ các tổ chức tín dụng là 4.144 tỷ đồng và vốn tự bổ sung của doanh nghiệp là 5.481 tỷ đồng.
DIG cho biết, đây là dự án do Nhà nước thu hồi đất và thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, được phê duyệt từ năm 1996.
Từ năm 1997, dự án bắt đầu triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và đầu tư theo phương thức cuốn chiếu (đền bù đến đâu triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đến đấy). Dự án được Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư lần 2 vào năm 2009 là 1.113,36 tỷ đồng.
Theo DIG, sau gần 15 năm kể từ thời điểm được Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh lần 2, tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng trên không còn phù hợp do giá cả leo thang. Đặc biệt là giá đất bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đất đai tăng phi mã, gấp hàng chục, hàng trăm lần so với trước đây. Vì vậy, cần thiết phải tính toán lại tổng mức đầu tư cho phù hợp với tình hình thực tế.
DIC Corp cho biết dự án thực tế không hoàn thành trong năm 2023 như kế hoạch, vì vậy sẽ điều chỉnh vốn đầu tư. Trong đó, dự án Chí Linh đã đền bù, giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ 77% tổng diện tích
DIG khẳng định dù tổng mức đầu tư tăng cao so với trước đây, nhưng dự án vẫn đạt hiệu quả về mặt kinh tế cho chủ đầu tư và đem lại lợi ích kinh tế - xã hội cho địa phương.
Cũng liên quan đến dự án này, ngày 25/12/2023, HĐQT DIG đã thông qua chủ trương ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất A2-1 thuộc khu trung tâm Chí Linh từ công ty liên kết - CTCP Xây dựng DIC Holdings (DIC Cons, mã DC4, sàn HoSE). Tổng giá trị hợp đồng là 289,76 tỷ đồng.
