Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Quản lý đầu tư Thiên An vừa có văn bản công bố về kết quả chào bán trái phiếu doanh nghiệp.
Cụ thể, ngày 17/10, Thiên An đã phát hành thành công lô trái phiếu DTACH2328001 trị giá 1.076 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Ngày đáo hạn là 17/10/2028.
Các thông tin khác như trái chủ, mục đích phát hành,... không được công bố. Tuy nhiên, theo HNX, lãi suất của lô trái phiếu này là 9,7%/năm.
Theo tìm hiểu của PV, trước đợt phát hành này, Thiên An đã ký hợp đồng hợp tác số 1506/2023/TTHT/NVS/TA ngày 15/06/2023 về việc phát triển dự án tại một số lô đất trong dự án Grand World thuộc khu du lịch sinh thái bãi Dài tại xã Gành Dầu, Phú Quốc.
Việc một doanh nghiệp kín tiếng phát hành nghìn tỷ đồng trái phiếu khiến dư luận không khỏi tò mò về tiềm lực của Thiên An.
Được biết, Quản lý đầu tư Thiên An được thành lập vào tháng 4/2015, ban đầu có trụ sở tại tòa nhà Vincom Center (72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, TP.HCM), hoạt động trong lĩnh vực chính là tư vấn đầu tư.
Vốn điều lệ ban đầu là 601 tỷ đồng, trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Thịnh Lộc nắm giữ 99,83%, còn 0,17% còn lại thuộc sở hữu của ông Nguyễn Phương Duy (SN 1989)- Chủ tịch HĐTV.
Chỉ 10 ngày sau khi thành lập, Quản lý đầu tư Thiên An đã nhận chuyển nhượng 80% cổ phần tại CTCP Cảnh Hưng Hải Thành - doanh nghiệp được lập ra để thực hiện dự án số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM.
Đến tháng 7/2015, Quản lý đầu tư Thiên An có sự thay đổi khi Chủ tịch công ty lúc này là ông Nguyễn Công Thành (SN 1982), chủ doanh nghiệp là Công ty TNHH kinh doanh bất động sản LC cũng có trụ sở tại tòa nhà Vincom Center (72 Lê Thánh Tôn). Cũng trong thời điểm này, Bất động sản LC đã mang giá trị phần vốn góp 601 tỷ đồng, tương ứng 100% vốn điều lệ của Công ty Thiên An làm tài sản đảm bảo tại Ngân Hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)- Chi nhánh TP.HCM.
Sau nhiều thay đổi về nhân sự cấp cao, đến tháng 10/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp này được điều chỉnh lên mức 801 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Chủ tịch công ty kiêm giám đốc là ông Nguyễn Hoàng Linh (SN 1968).
Ông Linh còn được biết đến là người đại diện pháp luật của loạt công ty như: Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Quadron, CTCP y tế Công nghệ Việt, Công ty TNHH MTV VnhealthCorp.
Đáng chú ý, bà Nguyễn Thị Trâm Anh- Phó Giám đốc của Thiên An, đồng thời cũng là Phó Giám đốc của Bất động sản LC. Theo thông tin trên HNX, Bất động sản LC phát hành một lô trái phiếu LCLCH2124001 với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Ngày phát hành của lô trái phiếu trên là 21/9/2021, kỳ hạn 36 tháng.
Theo công bố, lô trái phiếu trên được phát hành để tăng quy mô vốn hoạt động cho công ty; cụ thể là thanh toán cho thỏa thuận đặt cọc về việc đảm bảo ký kết hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn (condotel) được ký kết ngày 25/8/2021 với Công ty TNHH Bất động sản NewVision.
Ngoài ra, bà Trâm Anh còn đang là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Du lịch Hoàng Trường (Hoàng Trường).
Được biết, Hoàng Trường được thành lập năm 2014, có trụ sở tại 362 Phố Huế (phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội); hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Cũng giống Bất động sản LC và Thiên An, tuy kín tiếng nhưng Hoàng Trường đã phát hành ra thị trường hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu.
Theo tìm hiểu, trong tháng 6/2019, Hoàng Trường phát hành lô trái phiếu có mã HTL1924001 với giá trị phát hành là 925 tỷ đồng. Mặc dù HTL1924001 có kỳ hạn 5 năm nhưng tháng 10/2021, doanh nghiệp đã tất toán trước hạn toàn bộ lô trái phiếu này.
Đến ngày 21/12/2020, Hoàng Trường tiếp tục phát hành lô trái phiếu mã HTCH2024001 có giá trị phát hành là 1.400 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, ngày đáo hạn 21/12/2024. Mục đích phát hành trái phiếu nhằm mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Nova Nippon (Nippon).
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này gồm: quyền sử dụng 8,85ha đất nông nghiệp trong khu đất có tổng diện tích 10,1 ha tại đường Mai Chí Thọ (phường Bình Khánh, quận 2, TP.HCM); toàn bộ phần vốn góp tại Sun City thuộc sở hữu của Nippon, Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn quản lý Biển Đông, toàn bộ phần vốn góp dự kiện thuộc sở hữu của tổ chức phát hành, công ty TNHH Đầu tư Phú Thịnh Phát và Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Đức Mai tại Nippon;...
