CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR, sàn HoSE) ngày 25/9 công bố thông tin bất thường về kết quả mua lại toàn bộ trái phiếu đối với mã PDRH2123006.
Cụ thể, vào ngày 25/9, Phát Đạt đã tất toán 135 tỷ đồng trái phiếu tới kỳ đáo hạn mã PDRH2123006. Lô trái phiếu được phát hành ngày 24/9/2021 với tổng giá trị 270 tỷ đồng, đáo hạn 24/9/2023 và lãi suất phát hành thực tế 13%/năm.
PDRH2123006 được phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động để tài trợ vốn cho dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương, tỉnh Bình Dương (Astral City) và Dự án Hạ tầng Kỹ thuật Nội bộ Khu I (Khu Cổ Đại), TP HCM.
Trước đó, vào ngày 11/8, Phát Đạt cũng mua lại toàn bộ 200 tỷ đồng trái phiếu của mã PDRH2123005. Lô trái phiếu được phát hành ngày 11/8/2021 với thời hạn 2 năm, có tổng giá trị theo mệnh giá là 200 tỷ đồng, lãi suất 13%/năm, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải là nợ thứ cấp của tổ chức phát hành.
PDRH2123005 được phát hành nhằm tài trợ vốn cho các dự án bất động sản là Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định; dự án Astral City và dự án Hạ tầng Kỹ thuật Nội bộ Khu I (Khu Cổ Đại).
Phát Đạt là công ty có hoạt động mua lại trái phiếu rất tích cực, kể từ đầu năm 2023 đến nay với 9 đợt mua lại trái phiếu trước hạn. Chỉ riêng từ cuối tháng 5 tới nay, PDR có 7 lần mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị theo mệnh giá 292 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023, Phát Đạt chỉ mang về doanh thu thuần 5,1 tỷ đồng trong khi cùng kỳ đạt 853,3 tỷ đồng. Doanh thu quá nhỏ bé trong khi không thể đủ chi trả giá vốn và các loại chi phí.
Tuy nhiên, doanh thu tài chính đột biến 532 tỷ đồng, tăng vọt so với mức chưa tới 1 tỷ đồng cùng kỳ. Đây là phần lãi PDR ghi nhận khi chuyển nhượng cổ phần công ty con – hoạt động nằm trong chiến lược tái cấu trúc của Phát Đạt để vượt qua giai đoạn khó khăn.
Nhờ doanh thu tài chính tăng vọt giúp Phát Đạt thoát lỗ trong quý II/2023. Kết quả, Phát Đạt báo lợi nhuận sau thuế đạt 275 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm 2022 nhưng cải thiện hơn rất nhiều so với số lỗ 229 tỷ đồng trong quý IV/2022 và lãi 22 tỷ đồng trong quý I/2023.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Phát Đạt mang về 197 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động bán hàng, giảm 87% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 298 tỷ đồng, giảm 57%. So với kế hoạch năm, PDR đã thực hiện được gần 44% mục tiêu lợi nhuận.
Tính đến cuối quý II, tổng nợ phải trả của công ty ở mức 12.110 tỷ đồng, giảm hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ vay giảm 12%, còn xấp xỉ 3.900 tỷ đồng, trong đó nợ vay từ trái phiếu là gần 1.500 tỷ đồng.
